Vous avez un projet immobilier ? Si vous souhaitez acquérir votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier sans intérêt, sous condition de ressources : le PTZ. Un bon moyen de diminuer significativement le coût de votre emprunt immobilier ! Quelles sont les conditions d’obtention d’un PTZ ? À quel montant pouvez-vous prétendre ? Existe-t-il des alternatives au PTZ ?
Découvrez avec Izicrédit tout ce qu’il faut savoir sur le prêt à taux zéro.
Qu’est-ce que le PTZ ?
Le PTZ (prêt à taux zéro) est un crédit immobilier destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Son intérêt ? C’est un prêt sans intérêt, ni frais de dossier : un prêt totalement gratuit !
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt à taux zéro ?
L’octroi d’un prêt à taux zéro est conditionné au respect de certaines conditions :
- il est destiné à financer l’acquisition d’une première résidence principale. Vous pouvez en bénéficier également si vous projetez d’acheter une résidence principale et que vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale actuelle depuis plus de 2 ans ;
- vous devez respecter des plafonds de ressources. Ceux-ci dépendent de votre revenu fiscal, du nombre d’occupants du futur logement et de la zone géographique où vous souhaitez résider ;
- le PTZ est un prêt complémentaire à un autre prêt (prêt à taux fixe ou variable, prêt-relais, prêt in fine) : vous ne pouvez pas souscrire uniquement à un PTZ.
Astuce : Pour connaître la zone géographique (A, Abis, B1, B2, C) de votre commune et simuler votre PTZ, vous pouvez utiliser le simulateur mis en place par les services publics.
Bon à savoir : Le PTZ est attribué pour des biens immobiliers neufs (achat, construction ou extension) et des biens immobiliers anciens (issus d’un parc HLM ou pour des biens nécessitant des travaux de rénovation énergétique représentant au minimum 25 % du coût total de l’opération immobilière).
Quel est le montant maximum du PTZ ?
Le montant maximum d’un prêt à taux zéro peut atteindre 138 000 € ! Le PTZ maximum qui vous est accordé dépend :
- de la nature de votre bien immobilier (neuf ou ancien) ;
- de votre zone géographique de résidence ;
- du nombre d’occupants de votre logement.
Pour les biens immobiliers neufs, voici le montant maximal du PTZ que vous pouvez espérer :
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Le prêt à taux zéro n’est lui pas accordé pour les biens immobiliers anciens situés en zone A, Abis et B1 :
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Les alternatives commerciales au PTZ
Certains prêts sont cumulables, ou non, au prêt à taux zéro :
- le prêt d’accession sociale (PAS) accordé aux personnes ayant des revenus modestes ;
- le prêt Action Logement (ex 1% Logement) réservé aux salariés sons conditions de ressources ;
- le prêt conventionné (PC) accordé sans conditions de ressources ;
- certaines banques ont également des offres commerciales de prêt à taux zéro à des conditions spécifiques.
Le PTZ est un véritable coup de pouce pour accéder à la propriété, surtout dans un contexte de taux d’intérêts de plus en plus élevés.
Bon à savoir : n’hésitez pas à faire une simulation de votre prêt à taux zéro pour baisser significativement le coût de votre crédit. Izicrédit présente votre dossier à l’ensemble de ses partenaires bancaires et vous propose la meilleure offre d’emprunt possible pour le financement de votre projet immobilier.
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