Trouver son bien immobilier en ligne

Les sites de recherche immobilière en ligne sont devenus incontournables, et ce, depuis déjà de nombreuses années. Trouver votre appartement ou maison idéale sans quitter le confort de votre domicile (ou presque) est désormais à portée de clic ! Izicrédit vous informe sur les meilleures plateformes immobilières en 2023 dédiées à la recherche en ligne.

Les sites dédiés à la recherche en ligne

De nos jours, il existe une multitude de sites immobiliers de qualité qui offrent une recherche immobilière approfondie. Ces plateformes regroupent les annonces provenant de diverses sources, qu'il s'agisse de particuliers, d'agences immobilières, de mandataires immobiliers ou même de promoteurs.

Chaque site de recherche immobilière propose ainsi ses propres fonctionnalités, allant de filtres avancés pour affiner sa recherche à des visites virtuelles en 3D, en passant par des informations détaillées sur le quartier environnant.

Parmi l’offre pléthorique de sites de recherche immobilière en ligne, on distingue SeLoger qui se démarque par son large choix de critères de recherche. Dans la même lignée, même si plus généraliste et moins précis selon les critères renseignés, Le Bon Coin est aussi une option de recherche intéressante. Bien Ici, avec sa carte de géolocalisation spécifique, séduit également de nombreux professionnels de l’immobilier et acquéreurs potentiels.

Des sites spécialisés à l’instar de PAP (« Particuliers À Particuliers ») se concentrent en revanche exclusivement sur les annonces de biens vendus par des particuliers, comme son nom l’indique.  

Par ailleurs, Goflint, un acteur relativement récent sur le marché de la recherche immobilière, a plus que jamais le vent en poupe. L’ergonomie et la clarté de son site, sa fluidité, son modèle économique innovant et sa démarche écoresponsable ne cessent en effet de conquérir de plus en plus d’acheteurs et de vendeurs du secteur immobilier.

Bon à savoir : Vous avez un projet immobilier ? Quelle que soit la méthode de prospection que vous envisagez, n’hésitez pas à utiliser les outils (calculettes et simulateurs) proposés gratuitement par Izicrédit : calcul des frais de notaire, estimation de vos mensualités de remboursement en matière de prêt immobilier, capacité d’emprunt… Vous pourrez ainsi vous faire une idée d’ensemble sur les principaux tenants et aboutissants de votre projet d’acquisition.

Le Bon Coin : un site généraliste avec une proposition immobilière étoffée

Le Bon Coin Immobilier présente de nombreux atouts, notamment à travers sa vaste sélection d'annonces. Cette plateforme regorge en effet de milliers d'annonces de logements, à la location ou à l'achat, couvrant toutes les régions de France. Ainsi, chacun peut y trouver un bien correspondant à ses préférences et à son budget. De plus, il est possible de filtrer les résultats de recherche selon des paramètres très précis, ce qui permet de trouver rapidement des biens répondant à ses critères de recherche.

Un autre avantage indéniable du site Le Bon Coin Immobilier est sa gratuité pour les particuliers. Contrairement à de nombreuses agences immobilières, cette plateforme ne demande aucuns frais pour la publication d'une annonce. Ainsi, les particuliers peuvent proposer leur bien sans passer par un intermédiaire et potentiellement économiser de l'argent. En outre, Le Bon Coin Immobilier se différencie par sa simplicité d'utilisation. Le processus de publication d'une annonce est intuitif et accessible, même pour les utilisateurs peu familiers avec Internet.  

Malgré ces nombreux atouts, il convient de souligner quelques inconvénients. Tout d'abord, la quantité d’annonces peut être un frein pour ceux qui recherchent un logement dans une zone très spécifique. En effet, il peut être nécessaire de trier un grand nombre d'annonces avant de trouver celle correspondant réellement à ses critères.

De plus, Le Bon Coin Immobilier étant une plateforme ouverte à tous, il est important de rester vigilant face à certaines annonces pouvant être frauduleuses ou trompeuses. Il est donc recommandé de vérifier l'authenticité de l'annonce avant d'entrer en contact avec le vendeur ou le propriétaire.

SeLoger : le spécialiste de la recherche de bien immobilier en ligne

Seloger.com se démarque en se concentrant exclusivement sur la collecte d'annonces immobilières. Ici, l’accent est mis sur la quantité… et sur la qualité de celles-ci. La grande majorité des annonces sont publiées par de véritables agents immobiliers, ce qui garantit une offre de vente et de location sérieuse et très complète. Néanmoins, SeLoger permet depuis Juin 2023 aux particuliers de déposer directement leurs annonces immobilières. Il conviendra d’être plus vigilant sur ces annonces.

Ce site se distingue également par son design élégant et son ergonomie optimale qui facilite grandement son utilisation. En outre, il offre une fonctionnalité de carte qui permet d'obtenir des détails précis sur chaque annonce publiée, offrant ainsi une meilleure visualisation des biens.

Autre point de vigilance à souligner toutefois : l'utilisation de la carte manque parfois d’intuitivité et celle-ci ne liste pas toujours tous les biens. Cela peut compliquer la consultation des annonces et potentiellement entraîner le risque de passer à côté de publications qui pourraient contenir le bien tant désiré.

Bien Ici et sa carte de géolocalisation dédiée

Bien Ici offre à ses utilisateurs la possibilité d'obtenir une localisation précise des biens sur le marché grâce à une carte de géolocalisation intégrée. Il s’agit pour ainsi dire de sa principale plus-value.  

Cette fonctionnalité permet aux utilisateurs de se concentrer sur les informations qui les intéressent, évitant ainsi toute dispersion inutile. En plus d'être hautement performante, la plateforme propose ses services à des tarifs abordables, favorisant ainsi une accessibilité étendue. Par ailleurs, elle facilite les échanges et le contact entre les professionnels de l’immobiliers et leurs clients potentiels.

Bien Ici met à disposition des utilisateurs des informations souvent fiables et très régulièrement mises à jour. L'inscription sur la plateforme est gratuite et permet de simplifier les recherches immobilières. Pour compléter son offre, Bien Ici offre la possibilité aux utilisateurs de visualiser l'environnement entourant le bien immobilier qui les intéresse.

À noter : Le système de géolocalisation intégré à la plateforme peut occasionnellement rencontrer des problèmes de localisation, nécessitant alors une vigilance particulière.

PAP : des annonces immobilières en ligne exclusivement entre particuliers

PAP propose une plateforme exclusive de location et de vente dédiée uniquement aux particuliers. Pour publier une annonce de vente ou de location, les propriétaires doivent souscrire un abonnement mensuel. Cette annonce est ensuite diffusée auprès d'une audience de plusieurs millions de visiteurs chaque mois. L'un des principaux avantages est la possibilité d'économiser les frais d'agence, car toutes les négociations se font directement entre l'acheteur et le vendeur, ou entre le bailleur et le locataire.

Cependant, en dépit des efforts de contrôle de PAP, il n'existe aucune garantie absolue quant à la pertinence d'une annonce ou d'un profil. Il est de plus nécessaire de maîtriser les différentes étapes et autres formalités inhérentes à une vente immobilière. Par définition, les vendeurs de biens immobiliers qui déposent une annonce sur la plateforme ne sont pas en effet des professionnels de l’immobilier.  

Les deux parties, vendeurs et acheteurs devront donc baliser eux-mêmes le parcours d’achat/de vente en se conformant au cadre légal régissant toute transaction immobilière.

GoFlint : une plateforme immobilière innovante et écoresponsable

Dans cette période de profonds changements, le marché de l'immobilier entre dans une nouvelle ère. C'est dans ce contexte que GoFlint a créé le premier portail immobilier dédiée à la diffusion gratuite d'annonces immobilières professionnelles et à la recherche de biens  

GoFlint propose en effet une solution unique reposant sur une expérience optimisée grâce à son système d'analyse automatisée. En utilisant cette technologie de pointe, GoFlint est en mesure de vous suggérer des annonces qui répondent très précisément à vos besoins. Avec une interface simple et épurée, vous pouvez facilement gérer vos recherches et créer des alertes, sans aucune complication inutile. De plus, GoFlint collabore avec des professionnels de l'immobilier qui sont dévoués à servir les particuliers en les accompagnant dans la réalisation de leur projet en toute transparence. Partageant ces mêmes valeurs, c’est dans cet état d’esprit qu’Izicrédit propose d’ailleurs des premières simulations de mensualités de crédit immobilier directement sur le site de GoFlint.

À noter : Outre la mise en relation de vendeurs et d’acheteurs de biens immobiliers, GoFlint s’adresse aussi aux personnes qui sont à la recherche d’une location.  

La plateforme propose ainsi une offre gratuite et illimitée de diffusion des annonces pour les professionnels sur sa plateforme responsable.  

GoFlint ouvre de ce fait de nouvelles perspectives pour les acteurs de l'immobilier en proposant une alternative économiquement avantageuse et de surcroît respectueuse de l'environnement. En effet, GoFlint se distingue également par son engagement concret en faveur de la préservation de l'environnement.  

Sensible à ces enjeux et consciente des impacts de l'utilisation d'Internet, GoFlint a ainsi fait le choix de créer un portail qui correspond à ses valeurs profondes. Pour cela, elle utilise des serveurs de stockage alimentés exclusivement par des sources d'énergies renouvelables. Cette approche permet ainsi de réduire considérablement l'empreinte carbone de la plateforme et de contribuer efficacement à la diminution des émissions de gaz à effet de serre.

Mais l'engagement de GoFlint ne s'arrête pas là : pour compenser une partie de ses émissions de carbone, l'entreprise consacre 3 % de son chiffre d'affaires au financement de projets écoresponsables approuvés par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires.  

Ainsi, GoFlint démontre clairement sa volonté de jouer un rôle actif dans la sauvegarde de l’environnement et la construction d'un avenir durable pour tous.

Recherche immobilière en ligne : en synthèse

L'abondance de sites immobiliers sur Internet offre des annonces tout aussi nombreuses et variées, mais la qualité des outils et des annonces publiées sur ces plateformes reste cruciale pour optimiser votre recherche. S'inscrire sur chaque site implique par ailleurs de recevoir un flux important d'annonces, souvent en double (voire triple), c’est pourquoi il est recommandé de sélectionner quelques sites immobiliers, 3 ou 4 maximum, et pas plus.  

Parmi les plateformes les plus intéressantes du marché, nous retrouvons celles que nous avons décrites ici : SeLoger, PAP, Le Bon Coin Immobilier, Bien Ici et GoFlint.  

Une fois votre bien immobilier trouvé, les démarches restent les mêmes : offre d’achat, signature du compromis de vente, mise en concurrence des différents établissements bancaires pour obtenir le prêt immobilier aux conditions les plus avantageuses (n’hésitez pas à utiliser les services en ligne d’Izicrédit pour réaliser ces démarche), etc.  

Vous pouvez aussi demander des informations complémentaires sur le bien en question directement au vendeur ou à l’agent (ou mandataire) immobilier ainsi que d’autres renseignements spécifiques au service de la publicité foncière ou par l’intermédiaire d’un notaire le cas échéant.

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